لماذا لا يبيع منزلك؟ 11 أخطاء ديكور تخيف المشترين



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

11 أخطاء ديكور عفا عليها الزمن تمنع منزلك من البيع

اكتشفت في سن المراهقة المعماري هضم وبدأت في صياغة مخططات المنزل. أن أقول إن لديّ مصمم مضايقات للحيوانات الأليفة سيكون بخسًا. أتابع سوق العقارات دينياً وألاحظ متى تبقى المنازل في السوق إلى الأبد. هناك دائما سبب. يرى المشترون بعض ميزات المنزل على أنها سلبية. إذا لم يتمكنوا من معرفة كيفية إصلاح ذلك السلبي مقابل مبلغ معقول من المال والوقت ، فسيجلس هذا المنزل.

يريد الناس شراء منزل وليس مشروع. الحقيقة هي أن تجديد المنزل يستغرق أكثر من ساعة في برنامج تلفزيوني. المشترون يريدون التحرك والانجاز. اليوم سوف نتحدث عن سبب عدم بيع هذا المنزل.

1. موقد من ثلاثة جوانب

المواقد ثلاثية الجوانب قديمة وغير جذابة. هذه الإجابة الرائعة على "لا مكان لوضع المدفأة" هي الآن إشارة محرجة إلى منازل المسالك التي تعود إلى حقبة التسعينيات. الأسوأ من ذلك هو أن المدفأة من المفترض أن تكون نقطة محورية في الغرفة. لذلك عندما يكون عالقًا في مكان غريب ، فإنه يلقي بالغرفة بأكملها.

ما هو الإصلاح لهذا الموقف؟ تحديث الموقد بتشطيبات جديدة. المواقد ثلاثية الجوانب الجديدة محاطة بالحجر الطبيعي والزجاج غير الملحوم للحصول على مظهر أنيق. حوّل تلك المدفأة إلى سمة من سمات الغرفة بدلاً من قبيح البصر.

2. خلفيات مؤرخة

الأم المقدسة من ورق الجدران! في قائمة الأشياء التي لا أريد فعلها مرة أخرى ، تجريد ورق الحائط. أنا لست وحيدا. إذا كنت تبيع منزلًا ، فتخلص من ورق الحائط. يرى المشترون أن ورق الحائط القديم عمل روتيني مرعب يجب إزالته - لأنه كذلك. يجب أن يكون منزلك إما مكان عرض أو قائمة فارغة لجذب المشترين. ويظهر أيضًا في هذه الغرفة شريط الإضاءة الموجود في oh-so-90. هل نحن في هوليوود؟

الإصلاح في هذا واضح. قم بتقطيع ورق الحائط ورسم تلك الغرفة بلون محايد.

3. عدادات البلاط القديمة

لقد رأيت عدادات لطيفة للبلاط ، ولكن إذا كان سعر منزلك يزيد عن 300000 دولار ، فلا ينبغي أن يكون به. عدادات البلاط مخصصة للمنازل منخفضة السعر. لن يكون أي شخص يشتري في نطاق 800000 دولار متحمسًا لعدادات المطبخ البيضاء 4 × 4.

كان هذا المنزل ما يقرب من مليون دولار مع منضدة من البلاط. أود أن أقول شيئًا عن الأجهزة البيضاء ، لكن هناك أشخاص يفضلون البيض.

الإصلاح واضح. استبدل العدادات بالجرانيت.

4. طوب زجاجي

الطوب الزجاجي له مكان في التصميم. هذا المكان هو فلوريدا أو العشاء الخمسينيات. خلاف ذلك ، يبدو الطوب الزجاجي. إيقاف. أنا لن أكذب ، أنا أكره الطوب الزجاجي. في مبنى على طراز الآرت ديكو ، إنه في المنزل تمامًا. في كل مكان آخر ، يبدو الطوب الزجاجي غريبًا.

الجزء المحزن هو أن بعض بناة المنازل ما زالوا يستخدمون الطوب الزجاجي في التصميمات الجديدة. هناك مشترين يحبون الطوب الزجاجي. هؤلاء المشترين ليسوا الأغلبية. الناس لا يعرفون كيفية تزيين الطوب الزجاجي. يخلق ديناميكية سيئة للتصميم.

أرخص إصلاح هو إزالته واستكمال الجدار. في حالة هذا الدش ، سأقوم بعمل نصف بلاط نظيف.

5. بلاط غير متطابق

عند الحديث عن قرارات البلاط السيئة ، هل كان هناك بيع خارج العمل في متجر البلاط؟ تصميم الدش هذا رائع نوعًا ما ، لكن كل شيء يحتاج إلى التحديث - أو على الأقل استبدال البلاط الملون بنفس البلاط الأبيض.

الصورة الثانية عبارة عن فوضى عارمة. هنا قام أصحاب التحديات الإبداعية بالملص في ما يبدو أنه صخور ، والأرضية لا تتطابق حتى مع نفسها.

الإصلاح لهذا: أرضيات جديدة تمامًا ، ونزع الغرور ، وأعد طلاءه باللون الأبيض. احصل على غطاء جديد للتزيين لا يلتف حول المرحاض ونظف الحوض. من المحتمل أن أقوم بتأطير المرآة بالقولبة أيضًا.

6. سجادة في الحمام

هذا ، يا أصدقائي ، هو السجادة سيئة السمعة في الحمام. تلك السجادة لها تلك الرائحة الجميلة من العفن الممزوج بمن يعرف ماذا. نظرًا لصغر مساحتها المربعة ، فإن أرضيات الحمام ليست باهظة الثمن. استبدل تلك السجادة.

المشترون لا يريدون لمس تلك السجادة. إنهم لا يريدون معرفة ما حدث في ذلك الحمام. يجب أن تبدو الحمامات نظيفة بشكل لامع.

7. عمارة غريبة

المنزل الأصلي الذي ألهمت هذه الفقرة هو مدينة بحيرة هافاسو ، أريزونا. لم أتمكن من نسخ الصور بسبب مشكلة حقوق النشر. كانت الأقواس القوطية شيئًا ما في الستينيات والسبعينيات. قام معظم الناس بسحبهم خارج المداخل ، ولكن ليس الأشخاص الذين يمتلكون منزل هافاسو هذا. لا تعد الأقواس الذهبية لماكدونالدز في الطوب ميزة بيع جيدة. هناك أقواس جيدة وأقواس سيئة. تبدو الأقواس في ذلك المنزل غريبة. تربيعه. لن يعود مظهر الستينيات من القرن الماضي.

الصورة أدناه هي حالة قوس سيئة أخرى. مزقه. قم بإنشاء جدار فارغ. أو قم بتحويل تلك الأقواس إلى خزانة كتب (بعد إزالة بلاط المرآة).

8. التخييم في غرفة المعيشة

يوجد مدفأة Benihana في وسط هذه الغرفة مباشرةً. إذا كنت تحب تحميص أعشاب من الفصيلة الخبازية ، فهذا المنزل مناسب لك! لكن من الصعب إعادة بيع المواقد الموضوعة بشكل غريب. إذا كان الموقد الخاص بك يتطلب من شخص ما أن يكون لديه أثاث مخصص ، فيمكنك المراهنة على أن المشترين سوف يمرون.

الإصلاح هو إزالته أو نقله. لن يكون أي من الخيارين رخيصًا.

"آلام الوطن تعيش فينا جميعًا ، المكان الآمن حيث يمكننا الذهاب كما نحن ولا يتم استجوابنا." - مايا أنجيلو

9. مشاريع المنزل القبيح DIY

رأيت هنا أولا! أخذ شخص ما صخور بلاط الأرضية / اللكنة وقام بالاستحمام بالكامل في الصخر. هذا هو السبب في أن الناس بحاجة إلى مستشار تصميم. أنا أحب موسيقى الروك ، لكن هذه الصخرة صغيرة جدًا ومشغولة جدًا للاستحمام بالكامل. كأرضية استحمام أو في شريط حول المنتصف ، نعم. لكن الاستحمام بالكامل في الحصى يبدو أنك تنتقل إلى منزل الهوبيت. لا تدعوني أبدأ في تنظيف هذه الفوضى ، لأنه لا يمكنك الحفاظ على نظافتها.

كيف تصلحها؟ أخرجه ووضعه في بلاط محايد. يمكنك توفير المال عن طريق الحفاظ على الحصى الأرضية.

10. خيارات أسلوب غريب

أنا مدين لك باعتذاريتين عن الصورة التالية. أنا آسف لأنك لا تستطيع أن تتجاهل هذه الصورة ، وأنا آسف أنها ذات جودة رديئة.

هذا الحمام هو إشارة إلى Art Deco بالتأكيد (على الرغم من أنني لم أر قط بلاطًا دائم الخضرة مستخدمًا في Art Deco). ضع في اعتبارك هذه المساحة نفسها مع عداد الجرانيت والبلاط المحدث. سيكون من المدهش.

لا تقيد سوقك بميزات لا معنى لها. لم يكن أي شيء آخر في المنزل هو آرت ديكو.

11. ميزات حمام السباحة الضعيفة

أعلم ما الذي تفكر فيه: ما الذي يمكن أن يكون لديها مشكلة في هذه الصورة؟ أنا أعارض تمامًا بروز صخرة يبلغ ارتفاعها 12 قدمًا عالقة في وسط حوض سباحة. عندما عرضت هذه الصورة على أمي ، قالت إنها تبدو وكأنها براز عالق في منتصف البركة. لا يمكنك أن ترى في هذه الصورة ، لكنهم استخدموا البلاط الأبيض بقياس 1 بوصة في الجزء الخلفي من تلك المغارة. لا شيء يقول "الطبيعة" مثل البلاط الأبيض بقياس 1 بوصة. إنها مجرد غريزة غريبة.

إذا كنت تنوي بناء حمام سباحة ، فاختر نمطًا. في الطبيعة ، لن يكون النتوء الصخري مركزًا ميتًا ، وفي رأيي لا يضيف أي شيء إلى البركة. إذا كنت تتماشى مع البيئة الطبيعية ، فافعل الصخور على طول الطريق مع مناطق المشي الصغيرة والنباتات. نعم ، أنا متعطش للسباحة.

افكار اخيرة

الأنماط تأتي وتذهب. يمكنك قضاء حياتك بأكملها في إعادة تصميم منزلك ليناسب السوق. إذا كنت تنوي إعادة التصميم للبيع ، فابق محايدًا مع اختيارات الألوان الخاصة بك. قد ترغب في الحصول على بلاط أزرق علوي ، ولكن هذا البلاط سوف يتقادم. اجعلها محايدة ، ثم أضف لمسات الديكور بألوان الطلاء الخاصة بك.

البشر مخلوقات متقلبة. اللون الذي يجب اقتناؤه لهذا العام هو لون العام المقبل. انظر إلى مساحتك وشاهد فرص الحصول على أعلى الدولار من خلال التحديثات الصغيرة. سمسار عقاراتك سوف يشكرك.

© 2018 MD Jackson MSIOP

MD Jackson MSIOP (مؤلف) من غرب الولايات المتحدة في 30 أغسطس 2018:

أنا أعرف ما تعنيه بشأن الفوضى. كنت أشاهد منزلًا بقيمة مليون دولار وكان الحمام يبدو وكأن مجموعة من الفتيات في سن المراهقة كانت هناك تستعد. كنت تعتقد أن سمسار العقارات كان سيطلب منهم استلامها قبل التقاط الصور.

ليز ويستوود من المملكة المتحدة في 30 أغسطس 2018:

هذا مقال ممتع يمكنني أن أتعلق بالعديد من النقاط التي تثيرها. سيكون آخر بالنسبة لي هو الفوضى المفرطة. أنا أفضل نهج الحد الأدنى.

باميلا اوجليسبي من صني فلوريدا في 29 أغسطس 2018:

أشاهد HGTV وأرى جميع المشاكل التي يمكن أن تحدث في المنزل مقابل بيع جيد. لقد فوجئت مؤخرًا برؤية بعض المصممين يضعون ورق الحائط في مكانه ، ولكن عادةً على جدار واحد فقط. كنت سعيدًا جدًا عندما تخلصنا من wallpeper الخاص بنا ، وإذا لم أقم بإزالة ورق الحائط مرة أخرى ، فسيكون ذلك مبكرًا جدًا. (معذرة القول القديم جدا).

لقد استمتعت بمقالك لأنه تناول الكثير من قضايا المنزل.


شاهد الفيديو: الآخرين مقابلي أنا II أفكار للديكورات وحيل للترتيب وأدوات لكل منزل


تعليقات:

  1. Yozshugal

    برافو ، العبارة الخاصة بك رائعة فقط

  2. Mikaramar

    فكرتك ببراعة

  3. Khanh

    في رأيي ، هم مخطئون. أقترح مناقشته. اكتب لي في رئيس الوزراء ، يتحدث إليك.

  4. Kajir

    انت لست على حق. يمكنني ان ادافع عن هذا المنصب. اكتب لي في PM ، سنناقش.

  5. Jokin

    لا يمكن أن يكون هناك

  6. Frollo

    Kapets!



اكتب رسالة


المقال السابق

الحمضيات الخضراء تفوح منها رائحة الفاكهة الوعرة التي تنمو على الأشجار

المقالة القادمة

كيف ينمو نبات اليشم